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台南房屋仲介 正東區開店、收租兩相宜，好入手的店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：28.17 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
大同路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：38.34 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 24樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於台南東區的住商用物件，對於具備「經營創業」需求或「收租投資」意向的買家來說，是值得考慮的選項。其主要吸引力在於優異的地段與靈活的空間規劃，加上相對親民的總價，能有效降低入場門檻。然而，屋齡已近 30 年且無車位這兩個關鍵點，是購入前必須審慎評估的因素。
是否值得購買： 如果您是計畫將此處作為工作室或店面經營的創業者，或是尋找高坪效投資標的的買家，這是一筆划算的交易；但若您主要是為了純自住且對停車有強烈需求，則建議需仔細衡量通勤與停車成本，並預留整修預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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